vous installer en tant qu’hôte Air BNB est un moyen formidable de gagner de l’argent et de rencontrer des gens du monde entier. Si vous avez séjourné dans un Airbnb, vous saurez qu’ils offrent beaucoup plus d’expérience locale aux voyageurs. Vous pouvez prendre plaisir à tous les avantages d’avoir une maison loin de chez vous, généralement à une fraction du prix d’un hôtel. Et, il y a normalement le côté positif de rencontrer des habitants incroyablement sympathiques sous la forme de votre hôte Air BNB (c’est vous!).
Le favori des voyageurs intrépides du monde entier, Airbnb s’est rapidement répandu partout dans le monde. Les Airbnbs sont des endroits frais, pratiques et simples où séjourner – des coins originaux dans les petites villes et des hotspots animés dans le centre des villes, aux chalets relaxants de la campagne et aux maisons d’arbres funky dans la jungle. Il y a des endroits spéciaux illimités où séjourner.
Mais, vous êtes-vous déjà demandé comment devenir vous-même un hôte Airbnb?
Si vous avez votre propre place (ou une propriété locative) et que vous souhaitez gagner un peu d’argent supplémentaire, alors la configurer en tant qu’Airbnb est une idée formidable. Il existe de nombreux avantages, de l’assouplir votre charge de travail et de financer votre voyage à la réalisation d’une variété internationale de personnes et à payer votre hypothèque.
Que vous envisagiez de louer une chambre dans votre maison ou que vous fournissiez tout l’endroit, vous aurez probablement de nombreuses questions et inquiétude entourant un séjour étranger chez vous.
Est-il sûr d’avoir des invités? Votre maison va-t-elle être assez grande? Comment pouvez-vous prospérer en tant qu’hôte? Avez-vous assez de temps pour exécuter un Airbnb? Allez-vous même gagner suffisamment d’argent en devenir un hôte Air BNB?
Eh bien, ne vous inquiétez pas. J’ai mis en place le guide ultime pour les débutants, couvrant tout, de la création d’un compte hôte Airbnb, des avantages et des inconvénients de devenir un hôte Air BNB et comment vous pouvez éviter les critiques négatives en étant le meilleur hôte possible!
(Prêt à vous inscrire? Cliquez ici pour devenir un hôte Air BNB maintenant.)
Voici mon guide pour devenir un hôte Air BNB incroyable.
Comment configurer un compte hôte Air BNB
Vous pourriez penser, comme je l’ai fait, que la mise en place d’un compte hôte Airbnb prendra beaucoup de temps et sera une tâche stressante. Mais ne vous inquiétez pas, ce n’est pas du tout compliqué. Il y a quelques étapes que vous devez prendre pour acheter pour votre maison pour bien paraître, sembler invitant et être à la hauteur en termes de sécurité.
Une fois tout cela fait, les réservations doivent rouler, vous obtiendrez des critiques élogieuses et l’argent va empiler. Alors, voici comment c’est fait.
Première étape: configurez un compte Airbnb
Tout d’abord, vous devez avoir un compte sur Airbnb. Une fois que vous en avez un, c’est un processus de configuration assez simple.
Cliquez sur l’onglet «Devenir un hôte» dans l’idéal supérieur de la page et Airbnb vous demandera de remplir des formulaires de base qui détaillent les bases de votre logement.
1. Quel genre d’endroit énumérez-vous?
On vous demandera quel type d’espace vous annoncez. Vous choisissez entre un appartement, une maison, une unité secondaire, un espace spécial, un chambre d’hôtes ou un hôtel.
Une fois que vous avez choisi l’espace que vous louez, vous filtrez ensuite plus loin. Par exemple:
2. Quel est le type de pièce?
Vous devez savoir si vous êtes prêt à louer tout l’endroit ou juste une pièce, et si elle sera configurée uniquement pour l’hébergement ou tous vos objets de valeur personnels seront également là. Ces choses font la différence lorsqu’elles concernent le prix de location.
3. Que proposez-vous?
Faites savoir à Airbnb à quel point vous pouvez accueillir de nombreux clients, quel type de lits vous allez fournir, quels sont les arrangements de sommeil, comment vous avez de nombreuses salles de bains, quelles équipements vous offrez et votre adresse (les clients ne recevront que votre adresse exacte Une fois qu’ils réservent).
Ces questions de base aideront à déterminer à peu près le montant Airbnb vous recommandera de facturer votre annonce. En fait, une fois que vous avez soumis les détails ci-dessus, il y aura une «estimation» indiquée sur le montant que vous pourriez gagner chaque mois en tant qu’hôte Air BNB.
Voir aussi: Code de bon Airbnb – Obtenez jusqu’à 55 $ sur votre prochaine réservation
Deuxième étape: Photoshoot
Il est maintenant temps de s’amuser un peu et de faire preuve de créativité avec vos compétences en photographie. Vous pouvez publier toute une sélection de photos de votre hébergement, mais assurez-vous que les photos sont aussi professionnelles que possible.
Vos invités potentiels voudront être séduits par votre œil pour le design d’intérieur. Ils voudront vérifier à quel point votre salle de douche est propre et avoir une bonne idée bien équilibrée de ce qui est proposé lorsqu’ils louent votre espace.
Pensez à ce qui vous donnerait envie de réserver un Airbnb. Les hôtes qui ont des photos formidables sont beaucoup plus susceptibles d’obtenir des réservations, en particulier dans une ville populaire comme Barcelone, Londres ou Amsterdam. Ça vaut la peine de dépenser un peu de tIme sur vos photos, probablement le matin lorsque l’éclairage est bon.
Une fois que vous avez configuré votre annonce, vous pouvez également demander un photographe professionnel à Airbnb.
Troisième étape: définissez la scène
C’est là que vous pouvez décrire toutes les choses exceptionnelles sur votre maison. De la boulangerie originale au coin du grand lit confortable dans votre chambre principale.
Si vous voulez être un formidable hôte Air BNB, vous devez être sincère sur ce qui est disponible, assurez-vous que les clients savent à quoi ils ont accès et de la quantité de contact que vous aurez avec eux pendant leur séjour.
C’est également là que vous trouverez un titre pour votre annonce. Assurez-vous que cela semble aussi attrayant que possible.
Quatrième étape: règles de la maison
Réglez les limites avec vos invités potentiels en fournissant les politiques de séjour dans votre maison.
Allez-vous autoriser les invités à fumer? Les animaux de famille sont-ils autorisés? Y a-t-il un couvre-feu? Prenez un certain temps pour réfléchir à ce que vous considérerez acceptable en tant qu’hôte Airbnb – cela pourrait économiser beaucoup de tracas sur toute la ligne. Vous pouvez également demander aux invités de télécharger leur identifiant de gouvernement sur leur profil Airbnb et qu’ils ont été recommandés par d’autres hôtes dans le passé.
Cinquième étape: votre calendrier
La prochaine étape consiste à comprendre quand vous allez être disponible pour héberger. Lors de la configuration de votre compte, vous pouvez choisir entre pas encore, à temps partiel et aussi généralement que possible.
Essayez de garder les choses simples. C’est votre première incursion pour être un hôte Airbnb, vous ne voulez pas vous anxiété. Vous pouvez gérer les paramètres de votre compte afin qu’il y ait un certain nombre de jours entre une réservation d’amis et leur arrivée. Cela vous donnera suffisamment de temps pour préparer l’espace.
Vous pouvez toujours modifier les paramètres après avoir créé votre compte.
Six six: fixez le prix
Une bonne idée de fixer le prix idéal est de consulter la concurrence. Faites une recherche rapide et jetez un œil à ce que font les autres hôtes Airbnb avec leurs annonces dans et autour de votre région. Prenez note de leur prix et de leurs arguments de vente.
En fonction de votre emplacement et de la taille de votre inscription, Airbnb suggère un prix par nuit pour votre propriété. C’est à vous de facturer ce que vous voulez, mais il y a l’option que le prix change automatiquement avec la demande.
Par exemple, lors d’un festival dans votre ville ou pendant les vacances scolaires, vous pourriez en obtenir beaucoup plus par nuit pour votre place.
Il est normal de changer le prix à une date ultérieure si vous n’êtes pas ravi du montant que vous faites, mais considérez lorsque vous devenez un hôte Air Bnb que vous voudrez peut-être attirer dans vos premiers invités avec un prix plus bas attrayant .
Pensez à un accord, comme 20% de réduction pour les trois premières réservations. Une fois que les premiers invités restent et vous écrivent les critiques incroyables que vous méritez certainement, vous pouvez mettre le prix un peu pour refléter l’effort et le travail que vous avez consacrés à l’hébergement. Vous pouvez également offrir des réductions pour les séjours hebdomadaires ou mensuels.
Et après?
Vous avez fait tous les travaux au sol, suivi toutes les étapes ci-dessus et êtes maintenant configuré en tant qu’hôte Airbnb. Il est maintenant temps pour la partie amusante. Les doigts ont traversé vos premières réservations commenceront à couler et vous vous préparerez bientôt à accueillir vos premiers invités en tant qu’hôte Air BNB!
Mais, avant l’arrivée de vos invités, il y a quelques choses que vous devez faire.
Ranger
Vous devez faire en sorte que votre place soit l’espace digne d’Instagram que vos invités recherchent.
Si vous louez une chambre dans votre maison, pensez à un encombrement qui pourrait traîner dans votre maison. Déchargez certains de vos anciens articles chez un ami, stockez-le dans le loft ou donnez des articles indésirables à des œuvres caritatives.
Si vous louez tout l’endroit, assurez-vous que l’espace est ouvert et brillant. Personne n’aime l’encombrement.
Utilisez-le comme une chance de faire en sorte que votre maison ait l’air comme vous l’avez toujours voulu. Vous voudrez peut-être même changer les rideaux, ramasser un nouveau tapis ou obtenir des plantes de maison dans votre magasin le plus proche. De petites touches chaleureuses pour rendre votre maison accueillante iront loin dans les yeux d’un invité.
Aller faire les courses
Pensez à obtenir de nouveaux draps et serviettes pour vos invités, et d’autres équipements tels qu’un sèche-cheveux et tous les articles de cuisine nécessaires. Notez les choses que vous voulez fournir, comme le shampooing et les autres goodies de la salle de douche, et faites le plein d’essentiels comme le papier hygiénique et les produits de nettoyage.
Nettoyer
Ranger est une chose, mais assurez-vous de tout nettoyer dans votre logement. Frottez les toilettes, l’aspirateur sous le canapé et lavez les fenêtres. Et pendant que vous y êtes, réparez tout ce qui est cassé, changez tousUlbs, etc. Cela peut sembler beaucoup de travail, mais si vous êtes grave de gagner de l’argent, tout cela en vaudra la peine.
Mieux encore, embauchez une entreprise de nettoyage professionnelle.
Une fois que vous aurez obtenu votre première réservation, vous voudrez vous assurer qu’ils ont pris plaisir à leur séjour. Les premières impressions sont tout, alors assurez-vous que votre place est impeccable.
Si vous voulez vraiment gagner de l’argent en tant qu’hôte Airbnb, consacrez le temps et les efforts au début pour vous assurer que votre place est confortable. Vous obtiendrez des critiques élogieuses de vos invités, ce qui équivaut à beaucoup plus de réservations et beaucoup plus d’argent à l’avenir.
Comment être le meilleur hôte Airbnb possible
Si vous avez déjà séjourné dans un Airbnb, vous saurez la différence avec un hôte formidable.
J’ai séjourné dans de nombreux Airbnbs dans de nombreux endroits différents. Certains des hôtes Airbnb que j’ai rencontrés ont rendu l’expérience de rester chez eux tellement plus satisfaisant en faisant quelques choses de base. Voici comment vous pouvez être le meilleur hôte Air BNB possible.
Pensez aux besoins de vos invités
Airbnb présente également un risque du point de vue de vos invités. Ils resteront dans un endroit étranger dans une ville qu’ils ne connaissent probablement pas. Faites-leur se sentir à l’aise et faites-leur savoir que vous êtes disponible pour répondre aux questions qu’ils pourraient avoir.
Selon que vous ayez ou non fourni toute votre maison ou simplement une pièce, il peut y avoir des choses différentes de vous de votre invité.
C’est à vous de décider à quel point vous voulez être impliqué avec le séjour de vos invités, mais si vous voulez être le meilleur hôte Airbnb possible, vous devez être ouvert et facilement accessible et essayer de les aider autant que possible.
Fournir des informations sur les options de transport, les meilleurs restaurants de la région, les meilleurs sites à voir, tous les points chauds locaux et où ils peuvent faire l’épicerie. C’est également une bonne idée d’échanger les coordonnées – soit des numéros de téléphone ou des chats en ligne tels que WhatsApp.
Entrer en contact
Dans les jours qui ont précédé l’arrivée de vos invités, envoyez un message amical pour vous présenter comme hôte Airbnb. Donnez-leur des recommandations sur la meilleure façon d’atteindre votre place, quel sera le coût pour le transport, etc. Ces recommandations seront appréciées.
Assurez-vous que le processus d’enregistrement est un jeu d’enfant. Nous connaissons tous le sentiment – vous avez fait un long voyage, vous êtes fatigué et vous voulez juste vous enregistrer où vous séjournez.
Si vous faites attendre votre invité ou leur donnez des instructions compliquées sur la façon de vous rendre chez vous, vous rendez le tout beaucoup plus stressant. Soyez un formidable hôte d’Airbnb et pensez à ce que vous voudriez si vous étiez un invité.
Être accueillant
Bienvenue à vos invités avec un sourire et un verre. Servez-leur un verre de jus ou de café et peut-être même offrir une collation. Montrez-les autour de la maison et discutez avec eux à leur arrivée. Demandez ce qu’ils aimeraient faire pendant leur séjour et faites-leur savoir des choses amusantes et spéciales à faire à proximité.
Cependant, évaluez la situation et si vos invités semblent épuisés, mentionnez simplement qu’ils peuvent vous envoyer un message avec des questions sur leur séjour.
Les dépliants, les cartes et un pack d’informations sont incroyablement utiles. Ayez un peu utile dans la maison afin que vos clients puissent se familiariser avec leur maison momentanée et leur nouvelle région locale.
Faire un effort supplémentaire
Si vous louez tout votre endroit et que vous ne rencontrez pas vos invités, une excellente touche consiste à laisser une note pour les accueillir, ainsi que quelques boissons et collations. Dans le passé, les hôtes m’ont laissé du vin blanc et des gâteaux. De toute évidence, cela a indiqué que j’étais beaucoup plus enclin à laisser un examen éclatant à la fin.
Et sur le sujet de la nourriture, n’oubliez pas le petit déjeuner. Je ne dis pas que vous devez aller jusqu’à cuisiner du pain frais tous les matins (comme un hôte l’a fait pour moi), mais l’option pour vos clients de la maison de se faire une tasse de thé et
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